1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
墨田区
75.4万円/㎡
前年比+14.3%
錦糸町第7ウィーンハイツ
東京都墨田区立川四丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩7分
1978年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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6階 / 33.48㎡の場合
相場
1,998万円
59.7万円/㎡
1,062
1,686
2,311
2,935
AI査定結果
推定相場価格
1,998万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,686万円〜2,311万円
50.4万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月10日
錦糸町第7ウィーンハイツ
1,780万円（53.2万円/㎡）/ 6階 / 33.48㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 1,780万円 | 53.2万円 | 6階 | 33.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/25 | 980万円 | 29.3万円 | 6階 | 33.48㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/24 | 1,350万円 | 45.9万円 | 1階 | 29.41㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/09 | 1,580万円 | 53.7万円 | 1階 | 29.41㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/11 | 990万円 | 30.3万円 | 1階 | 32.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/27 | 1,450万円 | 49.3万円 | 1階 | 29.41㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/15 | 1,300万円 | 39.8万円 | 5階 | 32.68㎡ | 2K | 西 |
| 2024/01/27 | 1,280万円 | 39.2万円 | 1階 | 32.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/26 | 1,080万円 | 32.3万円 | 5階 | 33.48㎡ | 2DK | - |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 59.7万円 | 2階 | 33.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/12 | 2,099万円 | 62.7万円 | 2階 | 33.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/13 | 2,199万円 | 65.7万円 | 2階 | 33.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/04 | 850万円 | 25.4万円 | 6階 | 33.48㎡ | 2K | 東 |
| 2022/12/06 | 1,380万円 | 41.2万円 | 6階 | 33.48㎡ | 2K | 西 |
| 2022/01/20 | 1,490万円 | 44.5万円 | 1階 | 33.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/11/08 | 1,590万円 | 47.5万円 | 1階 | 33.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/05 | 1,690万円 | 50.5万円 | 1階 | 33.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/08/21 | 1,790万円 | 53.5万円 | 1階 | 33.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/05/21 | 1,480万円 | 45.3万円 | 5階 | 32.68㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は65.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 錦糸町第7ウィーンハイツ 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 1,780万円 | 53.2万円 | 33.48㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/15 | 菊川ロイヤルマンション 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 2,280万円 | 67.9万円 | 33.6㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/03 | パルセ菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,680万円 | 78.1万円 | 34.3㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/29 | 菊川ローヤルコーポ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,780万円 | 69.2万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2022/09/10 | エクレール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 3,050万円 | 72.9万円 | 41.85㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2025/05/12 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 2,680万円 | 66.0万円 | 40.63㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 岩ビル 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ハイツ錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅8分 | 2,580万円 | 77.7万円 | 33.21㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 中銀両国マンシオン 墨田区緑四丁目 | 菊川駅7分 | 2,480万円 | 63.9万円 | 38.81㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 東武ハイライン緑町両国 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 1,180万円 | 40.9万円 | 28.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/05 | ホワイトハイツサカエ 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅7分 | 2,380万円 | 68.2万円 | 34.9㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/28 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,480万円 | 64.0万円 | 38.73㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | - | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2024/09/22 | トーカンマンション錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 2,200万円 | 53.2万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | - | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2024/10/03 | パシフィック両国 墨田区立川二丁目 | 菊川駅7分 | 2,880万円 | 70.0万円 | 41.16㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 錦糸町ダイヤモンドパレス 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 1,600万円 | 60.7万円 | 26.38㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅3分 | 2,780万円 | 68.2万円 | 40.77㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 両国スカイハイツ 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 2,480万円 | 61.4万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 1,650万円 | 54.1万円 | 30.49㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 36戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、墨田区では14.3%上昇しています。