1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
墨田区
64.8万円/㎡
前年比-7.9%
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錦糸町第7ウィーンハイツ
東京都墨田区立川四丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩7分
1978年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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4階 / 32.68㎡の場合
相場
2,263万円
69.3万円/㎡
1,196
1,907
2,619
3,330
AI査定結果
推定相場価格
2,263万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,907万円〜2,619万円
58.4万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月5日
錦糸町第7ウィーンハイツ
2,080万円（63.6万円/㎡）/ 4階 / 32.68㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 2,080万円 | 63.6万円 | 4階 | 32.68㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/11 | 1,780万円 | 53.2万円 | 6階 | 33.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/24 | 1,350万円 | 45.9万円 | 1階 | 29.41㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/24 | 980万円 | 29.3万円 | 6階 | 33.48㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/09 | 1,580万円 | 53.7万円 | 1階 | 29.41㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/11 | 990万円 | 30.3万円 | 1階 | 32.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/27 | 1,450万円 | 49.3万円 | 1階 | 29.41㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/15 | 1,300万円 | 39.8万円 | 5階 | 32.68㎡ | 2K | 西 |
| 2024/01/27 | 1,280万円 | 39.2万円 | 1階 | 32.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/26 | 1,080万円 | 32.3万円 | 5階 | 33.48㎡ | 2DK | - |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 59.7万円 | 2階 | 33.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/12 | 2,099万円 | 62.7万円 | 2階 | 33.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/13 | 2,199万円 | 65.7万円 | 2階 | 33.48㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は62.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 錦糸町第7ウィーンハイツ 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 2,080万円 | 63.6万円 | 32.68㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/16 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/16 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,899万円 | 74.9万円 | 38.73㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2023/10/27 | ライオンズマンション緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 1,600万円 | 52.5万円 | 30.49㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/29 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,980万円 | 73.5万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/26 | 永信両国ハイツ 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 1,680万円 | 51.3万円 | 32.75㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 2,180万円 | 66.0万円 | 33.03㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 1,290万円 | 48.9万円 | 26.36㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/29 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 1,360万円 | 54.3万円 | 25.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,499万円 | 75.6万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,480万円 | 77.1万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 1,630万円 | 50.1万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/29 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 2,740万円 | 74.7万円 | 36.69㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 吾妻橋パーソナルハウス 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,580万円 | 70.5万円 | 36.57㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2025/09/18 | グリーンキャピタル吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 2,300万円 | 56.3万円 | 40.85㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/10 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,290万円 | 61.1万円 | 37.46㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2026/04/02 | 青木ビル 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 2,080万円 | 53.3万円 | 38.99㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/17 | 向島ダイヤマンション 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅3分 | 1,480万円 | 50.8万円 | 29.16㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/30 | ダイアパレス東向島 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅2分 | 1,990万円 | 51.6万円 | 38.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/23 | 朝日プラザ八広 墨田区八広六丁目 | 八広駅4分 | 1,699万円 | 50.4万円 | 33.74㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 両国パークハウス 墨田区両国一丁目 | 両国駅7分 | 1,880万円 | 64.5万円 | 29.15㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2023/07/02 | ハイツ両国駅前 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 1,980万円 | 67.0万円 | 29.57㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2023/10/12 | 吾妻橋ハイツ 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 3,080万円 | 77.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1973年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 1,580万円 | 51.5万円 | 30.7㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 1975年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、墨田区では7.9%下落しています。
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